La due diligence tecnica immobiliare è un’analisi documentata dello stato di un immobile, svolta prima che una transazione diventi definitiva. Serve a identificare i rischi tecnici, urbanistici e amministrativi che possono condizionare il valore dell’asset o generare costi imprevisti dopo l’acquisto.

L’attività comprende: sopralluogo in situ, verifica della documentazione disponibile (titoli edilizi, certificazioni impiantistiche, conformità catastale, agibilità), riscontro tra stato di fatto e documentazione, analisi della situazione condominiale.

Gli ambiti di verifica sono: consistenza strutturale e stato di conservazione, conformità degli impianti al D.M. 37/08, regolarità urbanistica ed edilizia, corrispondenza catastale, titolarità e situazione amministrativa dell’immobile.

Il documento finale è redatto da professionista iscritto all’Albo, coperto da assicurazione professionale. Costituisce un atto a corredo dell’immobile e può essere utilizzato per integrare le clausole di garanzia nel contratto di compravendita.